ZF Real Estate Dicutia Loredanei Preda despre Palatul Noblesse

Loredana Preda – cofondator Palatul Noblesse, antreprenor pasionat de restaurarea patrimoniului și de transformarea acestuia în spații culturale și creative

Loredana Preda, cofondatoarea Palatului Noblesse, discută într-un interviu despre complexitatea și costurile mari ale restaurării clădirilor istorice, subliniind că poate fi de două-trei ori mai scumpă decât construirea unei clădiri noi. Palatul Noblesse, o clădire eclectică datând din 1881, a necesitat 1,5 milioane de euro și peste 80 de tone de metal pentru consolidare, iar detaliile artistice au fost restaurate de meșteri cu tehnici tradiționale.

Pe parcursul lucrărilor, care au durat trei ani și jumătate, echipa a valorificat rapid spațiul, organizând evenimente pentru a susține financiar proiectul. După pandemie, Palatul a început să găzduiască și nunți și botezuri, extinzându-și activitatea și devenind un spațiu de referință pentru evenimente culturale și corporate. În viitor, planurile includ dezvoltarea Academiei Noblesse, un proiect educațional pentru formare prin artă și creativitate.

Citiți mai multe aici: ZF Real Estate – Loredana Preda.

Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=sdhVSQ9PycU&t=1s

Articol despre Palatul Noblesse

„Restaurarea unei clădiri istorice poate fi de două–trei ori mai scumpă decât construirea uneia noi“, a spus Loredana Preda, cofondator al Palatului Noblesse, în cea mai recentă ediție a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

Ea a menționat că în restaurarea Palatului Noblesse, prima clădire în stil eclectic din centrul Bucureștiului, care datează încă din 1881, au folosit peste 80 de tone de metal pentru consolidare și că multe dintre detaliile artistice, precum stucaturile și tâmplăria, au fost restaurate de meșteri cu tehnici tradiționale. Astfel, Palatul Noblesse a necesitat o investiție de 1,5 milioane de euro și lucrări de restaurare desfășurate pe parcursul a trei ani și jumătate. În paralel cu restaurarea, Palatul Noblesse a început să găzduiască evenimente corporate și private, asigurând astfel susținerea financiară a proiectului.

Odată cu pandemia, palatul a devenit o destinație pentru nunți, botezuri și cununii, completându-și oferta de evenimente. „Am descoperit că acest segment poate fi la fel de ofertant și plin de satisfacții“, adaugă Preda.

Căutarea unei astfel de case a început în 2010, iar procesul a durat aproape doi ani. „Am vizitat multe clădiri istorice abandonate din București, iar experiența a fost pe cât de interesantă, pe atât de marcantă. Bucureștiul are o colecție impresionantă de clădiri cu o arhitectură autentică și o istorie valoroasă, dar multe sunt abandonate și lăsate în ruină din diverse motive — fie probleme de proprietate, fie dificultăți legate de consolidare sau investițiile mari pe care le necesită“, adaugă ea. Prima clădire pe care a văzut-o a fost, de fapt, Palatul Noblesse, și tot aceasta a fost cea la care s-a întors, urmând să o achiziționeze. „Am cumpărat clădirea de la o bancă după un proces de achiziție care a durat mai mult de un an. În decembrie 2012, am finalizat achiziția, dar clădirea era într-o stare jalnică – fusese abandonată timp de 20 de ani și era practic o ruină“, își amintește Preda.

Deși clădirea fusese lăsată în paragină, planul său era clar: să o transforme într-un sediu care să reflecte valorile Noblesse Group, compania pe care o conduce și care este dedicată arhitecturii și designului interior.

„Tot procesul de restaurare a durat aproape trei ani și jumătate, cu foarte multe lucrări de consolidare, restaurare și amenajare. Am început restaurarea demisolului și am mutat studioul nostru de proiectare acolo, ceea ce mi-a permis să fiu prezentă zilnic pe șantier și să supraveghez fiecare detaliu. Într-un an și jumătate am inaugurat parterul și am început să organizăm evenimente, iar în al doilea an am finalizat etajul. Ultima etapă a fost demisolul, un spațiu dedicat industriei creative, amenajat în stil industrial, care a devenit un loc foarte co-creativ“, spune Loredana Preda.

Pe lângă consolidarea structurală și restaurarea elementelor originale, o altă provocare pe care au întâmpinat-o a fost integrarea tehnologiei moderne într-o clădire istorică. „Am vrut să păstrăm toate elementele originale ale clădirii, dar în același timp să aducem amprenta modernă. Am instalat sisteme moderne de iluminat architectural pentru a scoate în evidență detaliile de stucatură, sisteme de sonorizare și instalații antiincendiu, toate acestea fiind integrate cu grijă pentru a nu afecta farmecul autentic al casei.“

Din perspectiva businessului, Loredana Preda mărturisește că a trebuit să valorifice cât mai rapid clădirea pentru a susține financiar investiția masivă. „Am început să organizăm evenimente încă din primul an, pentru că investiția trebuia susținută. În al doilea an am finalizat etajul, iar în al treilea, demisolul, unde am creat un spațiu co-creativ dedicat industriilor creative. În primii ani, evenimentele corporate au fost principalele surse de venit, dar odată cu pandemia ne-am deschis și către evenimente private – nunți, botezuri, cununii – și am descoperit că acest segment poate fi la fel de ofertant și plin de satisfacții.“

Întrebată despre lecțiile învățate pe parcursul acestui proiect, Loredana Preda spune că unul dintre cele mai importante aspecte a fost formarea unei echipe pasionate și implicate: „O echipă de succes este esențială. Am lucrat atât cu artiști restauratori, cât și cu constructori, și este important să știi cum să colaborezi cu toți acești oameni pentru a forma o echipă care să dea tot ce are mai bun. Asta a fost una dintre cele mai mari provocări, dar și una dintre cele mai mari satisfacții.“

Astăzi, Palatul Noblesse găzduiește evenimente corporate și private, dar și inițiative culturale, expoziții și serate artistice. „Este mai mult decât o clădire restaurată, este un centru cultural și creativ care reflectă pasiunea noastră pentru design interior și artă. În viitor, ne dorim să dezvoltăm și Academia Noblesse, un proiect care vizează educația prin artă și dezvoltarea personală și profesională prin creativitate“, dezvăluie Loredana Preda, anticipând o extindere a activităților Palatului în direcții educaționale.